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揭秘:中国楼市之怪状 买涨不买跌!
发布日期:2017-09-24  浏览次数:1873 次
 录入者:睢宁房地产交易网 | 时间:2010-08-05 09:22:21 | 浏览:69次 | 来源:www.snfdcc.ocm.com | 作者: ]

   中国人就是一种奇怪的东西,例如“跟风”,前阵子红红火火的相亲,搞成了全民相亲会。中国人奇怪的心里在楼市的发展中完美的体现。楼市发展至今,房价不断攀升,我们不得不说国民自己起到了多大的推动作用。然而开发商就像心理学家似的,解析国民心理,使他们在房产市场游刃有余,穿梭自由。


百姓买涨不买跌的心理  开发商肆意放大

   
    越有房的人越买房,越没房的人越买不起房,这是目前国内楼市的怪状。随着房价的上涨,中国的贫富差距在拉大。富人可以买很多套房,所以随着资产价格的上涨,富者愈富,穷人愈穷。

 

     房价越涨销得越快,这就是中国人“买涨不买跌”的特殊心里。开发商频频提价是为了给市场造成“复苏”和马上要涨的预期。开发商摸准了中国百姓买涨不买跌的心理,通过提价造势,使消费者这种心理成为现实购买力。消费者的信心略有恢复是一个不争的事实,消费者看重的是中国经济的基本面尚好、国家投入4万亿保增长的决心。但是,这种恢复是非常有限的。因为,本身楼市价格就没有怎样跌,开发商囤积居奇在死扛着房价。就是这种略微恢复,也被开发商大加利用,肆意放大。


研究机构、众多专家对楼市的严重分歧、激烈争论


    长远不说,就说从4月楼市调控以来,各路专家纷纷讲谈楼市。然而楼市观点却极不一致,一个房产税众说纷纭,使买房者看昏了头。一个二套房贷款政策,从严到松,从松到严,反反复复多少次。这说明什么?说明中国楼市发展方向仍然不明,楼市的不确定性依然很强。


地方政府出台稀奇古怪的措施


    不管多么严厉的楼市调控,从中央落实到地方就完全变了味。地方政府变了法子似的使其政策“软着地”。不知道地方这样的做法所谓何,但是地方政府发挥政府管理职能,督促开发商顺应市场,调整价格,这是中国楼市的根本出路。www.snfdcc.com

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